Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini doğrudan ilgilendiren önemli bir adım atıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gayrimenkul satışlarında usulsüz bildirim yaptığı belirlenen çok sayıda dosya için harekete geçti. Alıcı ve satıcıların adreslerine resmi tebligatlar gönderilmeye başlanırken, Kırşehir’de de denetimlerin kapsamlı şekilde yürütüldüğü bildirildi.
RAYİÇ BEDELLERDE REKOR ARTIŞ
Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme ile emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri yeniden belirlendi. Son üç yılda bazı bölgelerde yüzde 1000’i aşan artışlarla birlikte, uzun süredir kamuoyunda tartışılan “düşük bedelli tapu bildirimi” yöntemi büyük ölçüde engellenmiş oldu.
Gayrimenkul satışlarında tarafların gerçek değer yerine daha düşük bir rakamı tapu müdürlüklerine bildirerek vergi kaybına yol açtığı uygulamanın artık sona erdiği vurgulanıyor.
7 MİLYON SATIŞ İNCELEMEDE
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmada, 81 ilin tamamındaki konut satışları inceleniyor. Denetimler sadece güncel işlemleri değil, geriye dönük son 5 yılı da kapsıyor.
Bugüne kadar 7 milyondan fazla satış işlemi masaya yatırıldı. İlk etapta usulsüz olduğu şüphesi bulunan 100 binden fazla dairenin alıcı ve satıcılarına resmi uyarı yazıları gönderildi. Yetkililer, denetimlerin tamamlanmasıyla birlikte bu sayının milyonları bulabileceğini ifade ediyor.
KIRŞEHİR’DE SATIŞLAR MERCEK ALTINDA
Kırşehir’de de konut satışlarında benzer incelemeler başladı. Özellikle şehir merkezindeki apartman daireleri ile ilçelerdeki arsa ve müstakil ev satışları ayrıntılı şekilde denetleniyor. Taşınmazların bulunduğu bölgedeki ortalama piyasa değerleri, gayrimenkulün yaşı, büyüklüğü ve özellikleri dikkate alınarak fiyat çizelgeleri hazırlanıyor.
Eğer tapuda beyan edilen satış bedeli bu verilerin çok altında kalıyorsa, alıcı ve satıcıya tebligat gönderilerek savunma talep ediliyor. Satış bedelinin bilerek düşük gösterildiği tespit edilirse, aradaki fark her iki taraftan da yasal faiziyle tahsil edilecek.
UZMANLAR UYARIYOR
Emlak ve maliye uzmanları, Kırşehir’deki vatandaşların yeni düzenleme sonrasında alım-satım işlemlerinde daha dikkatli olması gerektiğini vurguluyor. Düşük beyanın ağır mali yükümlülükler doğurabileceği hatırlatılırken, “Gerçek satış değerinin altında bildirim artık ciddi yaptırımlara yol açabilir” deniliyor.