Ocak 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, uygulanacak kira artış oranını merakla bekliyor. Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla kesinleşecek. Kurum, her ayın başında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaşıyor. Bu kapsamda Ocak 2026 kira artışı oranının 5 Ocak 2026 Pazartesi günü açıklanması bekleniyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Borçlar Kanunu’na göre konut ve iş yeri kiralarındaki artış, son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu nedenle ev sahipleri, bu yasal sınırın üzerinde zam yapamıyor.
Kira artışı hesaplanırken dikkate alınan unsurlar:
-
TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması
-
Sözleşmenin yenilendiği tarih
Geçmiş Oranlar ve Hesaplama Örneği
TÜİK’in son verilerine göre, 2025 Aralık ayında kira artış oranı %35,91 olarak uygulanmıştı. Örneğin mevcut kira bedeli 15.000 TL olan bir konutta, %35,91 artış ile zam tutarı 5.386,50 TL olarak hesaplanıyor ve yeni kira bedeli 20.386,50 TL’ye yükseliyordu.
Kırşehir’de Durum
Kırşehir merkez ve ilçelerinde Ocak ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri de açıklanacak yasal oranı yakından takip ediyor. Son dönemde artan konut talebi ve kira bedelleri nedeniyle belirlenecek oran, şehir genelindeki birçok haneyi doğrudan ilgilendiriyor.
Ev sahipleri, yasal sınırın üzerinde artış yapamayacak; kiracılar ise sözleşmelerini bu oran doğrultusunda yenileyecek. Bu nedenle 5 Ocak 2026’da açıklanacak enflasyon verileri, Ocak ayında kira bedelleri için belirleyici olacak.
