Ev, arsa, bina satış ya da alışında bir emlak danışmanının bilgi ve tecrübelerinden faydalanmadan yapılan işlemler bazen gayrimenkul sahiplerine pahalıya patlayabiliyor.
Nasıl ki bir davayı kazanmak için kanunları, mevzuatı bilen bir avukatla çalışmak fayda sağlıyorsa aynı durum gayrimenkul satışı ya da alışında da geçerli oluyor.
Kandırılmamak ve ceza yememek için bir emlak danışmanlığıyla çalışmanın sayısız faydaları oluyor.
Ahi Çarşısında Emlak Danışmanlığı hizmeti veren Emin Dulkadir, Kırşehir Memleket Gazetesi, Memleket TV ve Kırşehir Haber 40 İnternet Sitesi’ne yaptığı ortak açıklamada, uzman bir danışmanla çalışmanın getireceği avantajlar hakkında bilgi verdi.
Emlak danışmanlığının, bir avukat tutmak kadar değerli hale geldiğini belirten Dulkadir, “Hukuki işlem yaparken hakkınızı savunacak bir avukat tutuyorsunuz. Keza, gayrimenkul danışmanlığı da bunun benzeri. Güvenebileceğiniz, bilgili bu işte uzmanlaşmış, konusunda uzman, belgesine haiz gayrimenkul danışmanı ile çalışırlarsa hem cezalara maruz kalmaz ve alım satım yaparken sıkıntı yaşamazlar. Yönetmelik de bunları gerektiriyor.” dedi.
Daha önce daire satışı konusunda yaşadığı bir tecrübeyi paylaşan Dulkadir, şöyle devam etti:
“Danışman çok önemli. Bir avukat ve noter kadar önemli. Bilgi kolay kazanılmıyor. Bilgi ve tecrübesi olan uzmanları her zaman dinlemek lazım. Uzman danışmanla çalışmayınca yanlışlıklar çok yapılıyor. Danışmanla çalışınca fiyatlar konusunda da kazançlı çıkarlar. Aynı daireyi başka başka kişilerin paylaşmasının önüne geçer. Satıcı gayrimenkulü pazarlamak için bir danışmana ya da emlakçıya yetkilendirme yapması lazım. Son kanuni düzenlemeler de bunu zorunlu kılıyor. İki yıl önce İzmir’de bir müşterimin başına geldi. Beyan değeri üzerinden satış göstermedi. Ben uyardım, uyarımı dinledi ve kazançlı çıktı. Aynı gün satış yapan başka bir beyefendi kabul etmediği için bir daire fiyatı kadar ceza yedi.”
Uzman bir emlak danışmanıyla çalışmanın değer belirleme konusunda da katkı sağlayacağını vurgulayan Emin Dulkadir, “Değerleme, fiyatlama konusunda kafanız rahat olur. Uzman bir danışmanla çalışılırsa ne cezaya maruz kalır ne de bir sıkıntı yaşarsınız. İyi bir danışman veya emlakçı ile çalışmak her zaman faydalı olur.” diye konuştu.
